De druk om betaalbare en duurzame woningen toe te voegen is groot, terwijl ruimte, regelgeving en draagvlak vaak beperkende factoren zijn. Coen Hagedoorn Bouwgroep laat op 3 maart tijdens het Corporatie Vastgoed Seminar zien hoe woningcorporaties binnen de bestaande schil toch versnelling kunnen realiseren. CorporatieGids.nl ging vooraf hier alvast over in gesprek met Luuc Rutgers en Esther Dijt.
Wat zijn voor woningcorporaties de belangrijkste uitdagingen om betaalbare én duurzame woningen toe te voegen?
Bij optoppen zijn het bestemmingsplan en de bereikbaarheid de grootste uitdagingen. Met name het voldoen aan de parkeernorm en wel of geen liften bijplaatsen zijn vertragende of kostenverhogende factoren. Zodra je binnen het bestaande casco gaat splitsen, is de bereikbaarheid al geborgd. In sommige steden geldt een lage parkeernorm voor sociale huur, dat werkt ook mee aan de haalbaarheid.
Jullie richten je op het toevoegen van woningen binnen de bestaande schil. Welke uitgangspunten zijn daarbij cruciaal om snelheid, kwaliteit en betaalbaarheid in balans te houden?
Zoveel mogelijk standaardisatie waar mogelijk en slimme planning van de bouwfase om overlast en kosten te beperken. Bij de zittende bewoners is het verplicht draagvlak op te halen als we binnen het cascowoningen gaan splitsen of de functie van bergingen veranderen.
Het bewonersproces speelt bij ingrepen in bestaand bezit een grote rol. Wat vraagt dit volgens jullie van communicatie, participatie en samenwerking met bewoners om draagvlak te creëren?
Op het juiste moment in overleg met de bewoners te gaan, bijvoorbeeld middels een klantbordgroep of via de bewonerscommissie. Betrek ze erbij en laat ze mee adviseren waar het kan. Een succesvolle aanpak vraagt tijd, een goede samenwerking tussen alle betrokkenen met actieve communicatie en participatie.
Welke concrete inzichten of handvatten geven jullie mee tijdens het Corporatie Vastgoed Seminar om de bestaande voorraad slimmer te benutten?
Duurzaamheid en betaalbaarheid met duidelijke strategieën voor effectief bewonersproces.
Medewerkers van woningcorporaties kunnen zich via deze link aanmelden voor het Corporatie Vastgoed Seminar op 3 maart in Expo Houten.
Bron: CorporatieMedia, Foto: Coen Hagedoorn Bouwgroep
Zoals ieder jaar was het een voorrecht om CorporatiePlein te mogen organiseren. En de 2025-editie, de vijftiende van het…
www.corporatieplein.nl
CorporatieGids Magazine - Maart 2026 Inhoud Sander Heinsman en Dorothée Jansen – Van Leeuwen (Portaal): Dakloosheid is in Nederland geen…
Zoek en vind leveranciers en adviesbureaus die IT-diensten en oplossingen aanbieden aan woningcorporaties.
