• CorporatieGids
• Nieuws

Jeroen Knoop en Selma Sariisik (Ons Huis Apeldoorn): Actief zonnepanelenbeheer als onderdeel van datagedreven vastgoedbeheer

Geplaatst door CorporatieMedia op Tuesday 1 September 2026

Steeds meer woningcorporaties hebben zonnepanelen op hun woningen liggen, maar daarmee is goed zonnepanelenbeheer nog niet vanzelfsprekend geregeld. Want weten dát er zonnepanelen liggen, is iets anders dan actief volgen of installaties ook daadwerkelijk blijven produceren. Voor Ons Huis Apeldoorn is monitoring daarom een belangrijk onderdeel van duurzaam vastgoedbeheer. Hoe monitor je dit efficiënt en wat is daarvoor nodig? CorporatieGids.nl sprak erover met Programmacoördinator Vastgoed en Projecten Jeroen Knoop en Processpecialist Databeheer Selma Sariisik van Ons Huis Apeldoorn.

Het beheren van een klein aantal woningen met zonnepanelen is nog overzichtelijk, maar bij honderden of duizenden woningen wordt het een complexe opdracht, begint Jeroen het gesprek: “Je moet weten waar zonnepanelen liggen, welk systeem erbij hoort, of de installatie goed werkt en wat de status is als er een melding binnenkomt. Als een installatie niet goed werkt, willen we zo snel mogelijk kunnen handelen om de storing op te lossen. Monitoring is daarom onmisbaar. Daarmee zien we sneller waar iets misgaat en kunnen we samen met de onderhoudspartij gericht actie ondernemen.”

Actieve monitoring
Voor Ons Huis is het niet voldoende om alleen te registreren dat er zonnepanelen op een woning liggen vertelt Selma: “Het gaat erom dat ze ook blijven doen waarvoor ze zijn geplaatst: duurzame stroom opwekken voor de huurder en bijdragen aan onze verduurzamingsdoelen. In de praktijk kan een installatie ongemerkt stilvallen of minder produceren, iets dat regelmatig voorkomt. Actieve monitoring geeft ons daarom veel meer grip: we zien sneller waar iets misgaat, kunnen gerichter actie ondernemen en voorkomen dat huurders opbrengst mislopen.”

De juiste samenhang
Het beheer van zonnepanelen vraagt in essentie om drie dingen, zegt Jeroen: “Installaties moeten goed geregistreerd staan, prestaties moeten actief worden gevolgd en signalen of storingen moeten bij de juiste partij terechtkomen. Dat vraagt om samenhang tussen systemen, processen en medewerkers. De basis hiervoor is de PV-manager van Greendata. Dit systeem laat zien waar een storing is en hoelang die al speelt. De aard van de storing bepaalt vervolgens wie ermee aan de slag gaat: de corporatiemedewerker, bijvoorbeeld als het om een administratieve oorzaak gaat, of de installateur wanneer de oorzaak technisch is. Ook de status en afhandeling worden in de PV-manager bijgehouden.”

Efficiënter beheer
Selma legt de samenwerking verder uit: “Wij leveren de woning- en installatiegegevens aan, waarna Greendata de woningen opneemt in de PV-manager. Bewoners geven toestemming voor het uitlezen van de meetdata; die data wordt vervolgens alleen gebruikt om te controleren of de zonnepanelen daadwerkelijk stroom blijven opwekken. De meerwaarde zit vooral in de combinatie van inzicht en opvolging. We zijn niet afhankelijk van toevallige meldingen, maar kunnen veel gerichter zien waar mogelijk iets misgaat. Dat helpt om storingen sneller op te pakken, onderhoudspartijen beter aan te sturen en de prestaties van onze PV-portefeuille betrouwbaar te volgen. Voor huurders betekent het dat zij minder risico lopen dat een installatie langere tijd ongemerkt niet werkt en daardoor opbrengst mislopen. Daarmee draagt deze manier van werken niet alleen bij aan efficiënter beheer, maar ook aan het woonlastenvoordeel en het vertrouwen van huurders in de verduurzaming van hun woning.”

Gericht onderhoud
Omdat Ons Huis gericht kan zien of de installaties wel of niet werken, vallen de onderhoudskosten ook lager uit. Jeroen: “We kunnen veel gerichter en efficiënter werken. Een onderhoudspartner kan beter bepalen welke actie nodig is en er hoeft minder op basis van aannames te worden gereden. Dat voorkomt onnodige bezoeken, dubbele controles en tijdverlies in de opvolging. Tegelijkertijd helpt het om storingen die wél aandacht vragen sneller op te pakken.”

Datagedreven vastgoedbeheer
Vooruitkijkend verwacht Ons Huis dat zonnepaneelbeheer steeds meer onderdeel wordt van breder datagedreven vastgoedbeheer. Selma: “Nu ligt de nadruk vooral op het signaleren van uitval en afwijkingen, maar de volgende stap is dat we prestaties beter kunnen vergelijken, patronen eerder herkennen en onderhoud nog meer preventief kunnen organiseren. Daarmee wordt het niet alleen een manier om storingen sneller op te lossen, maar ook een instrument om beter te sturen op rendement, onderhoud, woonlastenvoordeel en verduurzaming.”

Bron: CorporatieMedia, Foto: Ons Huis Apeldoorn