• CorporatieGids
• Nieuws

Tala: Kortere bouwtijd, hogere kwaliteit én snellere opbrengsten met biobased bouwen

Geplaatst door CorporatieMedia op Wednesday 4 February 2026

Sneller én duurzamer bouwen staat hoog op de agenda van woningcorporaties, maar in de praktijk blijkt die combinatie vaak lastig. Kosten, planning en traditionele aannames staan vernieuwing regelmatig in de weg. Tala laat op 3 maart tijdens het Corporatie Vastgoed Seminar zien hoe biobased bouwen juist kan bijdragen aan snelheid, kwaliteit en betaalbaarheid, en wij spraken daar alvast over met Partnership Manager Roland Korbeld.

Waar ligt volgens jullie in de praktijk de grootste uitdaging bij het combineren van snelheid en duurzaamheid bij het realiseren van nieuwe woningen?
Biobased bouwen vraagt om een andere financiële benadering dan conventionele bouw. Waar bij traditionele projecten engineering, advies en risico’s vaak apart worden geboekt, zijn deze posten bij conceptbouwers meestal inbegrepen in de bouwsom. Dit vergt een andere manier van begroten en sturen. Biobased bouwen biedt kansen voor lagere kosten door kortere bouwtijd, hoge kwaliteit en snellere opbrengsten. Die voordelen komen alleen tot hun recht als kosten, opslagen en opbrengsten zorgvuldig in beeld zijn gebracht. Transparantie, realistische inschattingen en een proces zonder dubbele opslagen maken biobased bouwen financieel haalbaar.

Wonion heeft gekozen voor de ontwikkeling en bouw van 89 Tala-woningen. In het kort: wat houden deze woningen in en hoe helpt dat Wonion om snel en duurzaam te bouwen?
De woningen bestaan voor 85 procent uit biobased materialen en worden dus grotendeels opgebouwd uit natuurlijke grondstoffen. Daarmee levert dit project een belangrijke bijdrage aan de energie- en materiaaltransitie. De woningen worden in de Tala-fabriek in Raalte geproduceerd. Op locatie is het daarna vooral een kwestie van plaatsen en aansluiten. Dat zorgt voor hoge kwaliteit, kortere bouwtijd op locatie en minder overlast voor de omgeving. De woningen krijgen onder andere een constructie van kruislaaghout (CLT), houtvezelisolatie, een houten gevel en een herbruikbare schroefpaalfundering. Daarnaast worden de woningen Nul-op-de-Meter, door toepassing van een bodemwarmtepomp en zonnepanelen.

Zoals Wonion zelf zegt: Wij hebben wat met duurzaamheid, dus een biobased nieuwbouwconcept is één van de logische mogelijkheden.

Er is dus een duidelijke visie en missie binnen de bedrijfsvoering van Wonion. Duurzaamheid is een speerpunt en dat komt tot uiting in de keuzes die ze maken. Ook als het gaat om nieuw te bouwen woningen.

Welke lessen zijn hieruit te trekken voor andere corporaties die vergelijkbare ambities hebben?
Vroeg in het aanbestedingsproces focus op duurzaamheid hebben is cruciaal. Het vraagt een open blik en een visie op toekomstbestendig bouwen om de juiste vragen op te stellen, zodat beoordeling plaatsvindt op de goede criteria. Als daar in het proces transparant mee wordt omgegaan, zal een samenwerking ontstaan die op vertrouwen is gebaseerd en de ruimte geeft om samen te leren. 

Welke handvatten geven jullie corporaties mee op het Corporatie Vastgoed Seminar om zelf stappen te zetten richting biobased en toekomstbestendig bouwen?
Duurzaamheid en toekomstbestendig bouwen kan snel en voor een concurrerende prijs. Er zijn partijen die dat kunnen en onafhankelijke partijen die daarbij kunnen ondersteunen. Met visie en lef kun je iets moois en goeds neerzetten. 

Medewerkers van woningcorporaties kunnen zich via deze link aanmelden voor het Corporatie Vastgoed Seminar op 3 maart in Expo Houten.

Bron: CorporatieMedia, Foto: Tala