CorporatieGids Magazine

JUNI 2020 I 7 6 I CORPORATIEGIDS MAGAZINE handen hadden maar het even duurde voor we wisten welke afbeelding we ermee moesten leggen. Uiteindelijk is het eindresultaat naar omstandigheden de best mogelijke voor alle betrokkenen.” Coronacrisis Saillant genoeg noemt Tonny de nog kersverse coronacrisis niet als kenmerkende periode, met Brabant als ‘ground zero’ van de besmettingshaard van COVID-19 in Nederland. “De eerste weken waren direct al heftig en was er sprake van non-stop crisismanagement. Bij Alwel had ik te maken met besmetting onder huurders en medewerkers. Ook voor Aedes moesten er meerdere ballen in de lucht gehouden houden. En dat allemaal vanaf de werkplek thuis. Dat lukte ook, iedereen zit er met eenzelfde drive in. Een crisis levert ook extra energie op en is in die zin ook een interessante periode. Mede door de coronacrisis hebben dossiers als datakwaliteit en digitalisering in onze sector een enorme impuls gekregen.” Waarnemend voorzitter Aedes Sinds begin dit jaar is Tonny waarnemend voorzitter van Aedes. Niet zomaar een klusje voor erbij, zeker niet nu mede door de coronacrisis gevoelige dossiers als huisuitzetting en huurverhoging niet onberoerd bleven. Op de vraag hoe ze erin slaagt de rol van Aedes-voorzitter met haar drukke baan te combineren, zegt ze lachend: “Hard werken, ik heb sinds januari eigenlijk geen dag meer vrij gehad. Ik was al lid van het Aedes bestuur en gelukkig heb ik bij Alwel een collega- bestuurder met wie ik mijn werklast kan delen. Als vice- voorzitter van Aedes weet je dat je aan de beurt bent als de voorzitter aankondigt dat hij opstapt. Ik ontken niet dat de workload groot is, maar gelukkig word ik ondersteund door andere Aedes-bestuursleden. Woordvoering doe ik bijvoorbeeld niet.” Voor een interview in CorporatieGids Magazine maakt ze gelukkig graag een uitzondering. “Gek genoeg helpt deze coronatijd ook,” beseft Tonny zich. “Omdat ik nauwelijks verplaatsingstijd heb kan ik veel rendement uit een dag halen.” Focus Inmiddels heeft Tonny voor zowel Aedes als haar eigen organisatie de focus weer vol op de middellange en lange termijn. “Nieuwbouwplannen zetten we ondanks de corona- crisis gewoon door, net als verduurzaming. COVID-19 lost de problemen op de woningmarkt niet op. De uitdaging is om alle medewerkers daarin mee te krijgen. De meesten willen weer volle kracht vooruit. Opvallend is dat het ziekteverzuim onder ons personeel is gehalveerd, mooi om te zien dat mensen juist in een crisisperiode over een bijzondere veerkracht blijken te beschikken.” Bouwen, bouwen en bouwen Op de vraag wat volgens haar de drie belangrijkste agenda- punten zijn voor Aedes en Alwel, zegt Tonny: “Bouwen, bouwen en bouwen. Maar als je me dwingt om twee andere punten te noemen, dan zijn dat wat mij betreft de lange termijn business case voor woningcorporaties en langdurige wijk- aanpak leefbaarheid.” Ze licht haar zorgen over het bestaans- recht van corporaties toe: “Ons verdienmodel staat onder druk, de lastendruk door de VPB, verhuurderheffing en ATAD (Anti-Tax Avoidance Directive) is benauwend. Onze wijken en buurten zijn veel te eenzijdig en met de huurinkomsten ervan kunnen we maar beperkt investeren. Willen we onze business case op lange termijn overeind houden, bijvoorbeeld voor het verduurzamen van ons bestaande bezit, dan houden we dat niet oneindig vol. We investeren, maar omdat we niet of nauwelijks onze huren verhogen, drukt de last rechtstreeks op de reserves van de corporatie.” Bezuinigen op bedrijfsvoering Ruimte om nog verder te bezuinigen op beïnvloedbare bedrijfslasten ziet Tonny in eerste instantie niet: “Ik verwacht niet dat we als sector nog enorme slagen kunnen maken met betrekking tot onze bedrijfsvoering. Sterker nog, we zien de personeelslasten weer stijgen, bijvoorbeeld voor projectleiding verduurzaming en meer. Daarentegen zet deze crisis je wel weer aan het denken: moeten we straks per se allemaal weer op kantoor zitten? Kunnen we misschien met een kleinere accommodatie af? Bij nader inzien kan het misschien toch nog wel efficiënter.” Witte rook De nieuwe Aedes-voorzitter zou tijdens een ledenvergadering op 14 mei bekend worden gemaakt, maar door de coronacrisis ging de vergadering niet door. Van witte rook is desalniettemin nog steeds geen sprake. “Die witte rook komt op korte termijn hoor,” belooft Tonny. “Er is een kandidaat, maar deze persoon